Trenger du byggesøknad?

Ulovlige tiltak kan resultere i pålegg om riving, bøter og krav om søknad i ettertid (legalisering). Det kan også skape problemer ved salg — kjøper og megler har plikt til å opplyse om ulovlige tiltak. Legalisering kan koste like mye som å søke fra starten.

Søknadspliktige tiltak krever godkjenning fra kommunen før arbeidet starter. Meldepliktige tiltak (de fleste er avviklet etter 2015) krevde kun varsling. I dag er tiltak enten søknadspliktige (med eller uten ansvarlig foretak) eller unntatt søknad. Sjekk SAK10 §§ 3 og 4 for grensene.

For enklere tiltak (tilbygg under 50 m², enkle bruksendringer) kan du søke selv som privatperson. For større tiltak og tiltak som krever ansvarlig søker, må du engasjere et foretak med ansvarsrett. Easy Eiendoms Byggesøknader-tjeneste håndterer hele prosessen for deg.

Enkle tiltak uten dispensasjon: inntil 3 uker (21 dager). Tiltak med dispensasjon: inntil 12 uker. Kommunene er lovpålagt å overholde disse fristene — oversittes de, har tiltakshaver krav på redusert gebyr.